Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 benedenwoning met 3 slaapkamers, een mooie tuin op het zuidoosten of zoek je als belegger en/of ouders voor studerende kinderen een woonhuis waar het fijn wonen is! Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in voor deze woning.
Sfeervol, charmant en karakteristiek zijn enkele woorden die deze woning beschrijven. Dit is dé ideale woning voor degene die sfeervol willen wonen in een gezellige stadswijk, nabij de Groninger binnenstad en daarnaast het Noorderplantsoen, winkelcentrum De Beren en het UMCG op steenworpafstand. Tevens nabij het Wiebengacomplex voor allerlei gezondheidsstudies van de Hanze Hogeschool.
Indeling begane grond:
Entree/tochtportaal (vestibule met origineel tegelwerk), gang, toilet plus fonteintje, woon- en/of slaapkamer aan de voorzijde van circa 16 m2 met sfeervolle erker en wastafel. De ruimte aan de achterzijde van circa 22 m2 is ook uitstekend te gebruiken als woonkamer- en/of slaapkamer met een fraaie serre en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Deze twee ruimtes zijn eenvoudig weer samen te voegen tot één grote woonkamer. Vanuit de gang verder toegang tot een trapkast met witgoedaansluitingen, de badkamer met douche plus wastafel en de dichte keuken, voorzien van een nette hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast nog een deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer van circa 9 m2 met vaste kast.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de HR combiketel, slaapkamer van circa 9 m2 met twee vaste kast en wastafel.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de achterkamer en de deur in de keuken is de zonnige tuin op het zuidoosten te bereiken. Verder heeft de tuin een vrijstaande houten (fietsen)berging van circa 7 m2.
Voordelen van de benedenwoning:
- HR Combiketel, type Intergas, bouwjaar 2022;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 2400 Kwh per jaar;
- VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- Omzettingsvergunning (onttrekkingsvergunning) aanwezig voor 3 personen;
- Woonhuis wordt aangewezen als “karakteristiek” wat allerlei subsidiemogelijkheden geeft, o.a. 50% van het schilderwerk wordt vergoed.
Nebo makelaars heeft ons heel goed begeleid bij de verkoop van onze woning. Ze dachten actief mee en schakelden snel als dat nodig was. Ook de communicatie was erg goed. Wij raden Nebo makelaars van harte aan!.
Een funda gebruiker
Bonairestraat 56
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
We voelden ons goed geadviseerd door Marcel. Het contact was prettig, behulpzaam en vertrouwenwekkend. Dankejewel..
Een funda gebruiker
Fivelstraat 15
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij hebben een top ervaring gehad met onze makelaar, Marcel van NEBO. Meedenkend, goed adviserend en open voor onze situatie. Alles top geregeld en het is vlekkeloos verlopen.
Ik zou iedereen NEBO Makelaars aanraden!.
Bart Rogaar
Jacob van Hattumstraat 55
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Alles is erg soepel verlopen en de samenwerking was zeer prettig. De begeleiding is erg professioneel..
Een funda gebruiker
Strausslaan 22 a
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Fijn contact met de makelaar, goed bereikbaar. Goed geholpen, kon goed met onze vragen terecht. Heeft ons geholpen met de zoektocht naar ons eerste huisje, erg tevreden..
Een funda gebruiker
Plataanlaan 21
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nebo Makelaars communiceren duidelijk en snel. Ze hebben verstand van zaken waardoor wij goed geholpen zijn..
Steenstra
Lissabonstraat 1 b
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Altijd bereikbaar en behulpzaam. Je wordt van elke stap in het proces op de hoogte gehouden. Van begin af aan een vertrouwd gevoel wat door het gehele proces stand heeft gehouden..
Jelle Albers
Sibrandaheerd 8
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Al eerder maakte ik gebruik van de diensten van NEBO en wederom ben ik zeer tevreden en vol lof. Zowel in aankoop, als hypotheekadvies en de verkoop van onze huidige woning zijn we enorm goed geholpen met veel flexibiliteit, kennis en persoonlijke begeleiding, waarvoor veel dank!.
Een funda gebruiker
Hoofdweg 17
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
We hebben het contact met Rob van NEBO makelaars als erg prettig ervaren, hij is deskundig ter zake en heeft ons erg goed geholpen en ondersteund bij onze gerichte aankoop..
Een funda gebruiker
Mondriaanstraat 17
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het is een klein team waarin het contact ook echt persoonlijk is. Ze zijn enthousiast en de zorg is uitstekend. De communicatie is heel erg duidelijk, dit vind ik ook echt belangrijk in zo’n proces. Ze zijn een expert in wat ze doen. Ook tijdens de vakantieperiode heeft het team alles afgestemd op elkaar. Goede ervaring op het gebied van de markt..
Boyd Joenje
Meedenkend,communicatief,expert
8Deskundigheid
8Klantvriendelijkheid
8Begeleiding
9Communicatie
8
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Marcel en Rob zijn beide heel kundig, reageren snel, en zijn behulpzaam. Ze hebben ons erg goed geholpen bij het zoeken naar en kopen van ons huis wat goed bij onze wensen aansluit. Wij kunnen Nebo van harte aanbevelen..
Een funda gebruiker
Zonland 150
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Goed contact, goed ondersteunend contact, vriendelijk en behulpzaam.
NEBO makelaars is zeker aan te bevelen..
Een funda gebruiker
Rivierenhof 48
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
8.8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Marcel Folkerts van Nebo makelaars heeft ons heel goed geholpen met het begeleiden van bezichtigingen en met de keuze van ons nieuwe huis.
Hij is vriendelijk, deskundig, zorgvuldig en reageert altijd snel. We kunnen hem van harte aanbevelen!.
Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 308 a
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn bijzonder tevreden over de deskundigheid van de makelaar, zijn kennis van de lokale markt en de prettige afwikkeling van het verkoopproces..
H.R.van der Woude
Amalia van Solmsstraat 24 a
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.5
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het is snel schakelen met Nebo. Contact gaat snel en prettig, geen 9-5 mentaliteit. Ondanks de moeilijke kopersmarkt toch snel resultaat behaald!.
